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    覆蓋全國市場 簽約200家 強包容性助力維也納酒店V5.0全面開花新聞 - 品途網

    覆蓋全國市場 簽約200家 強包容性助力維也納酒店V5.0全面開花
    2021-03-25 15:41:26   來源:    
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    跌媽不認、韭零后……春節后風云突變的股市讓市場哀嚎遍野,但旅游酒店版塊卻表現強勢,這折射出旅游酒店行業的強勁復蘇。這樣態勢...
            “跌媽不認”、“韭零后”……春節后風云突變的股市讓市場哀嚎遍野,但旅游酒店版塊卻表現強勢,這折射出旅游酒店行業的強勁復蘇。這樣態勢下,誰能率先響應,且符合后疫情市場的需求,誰就能獲得顯著的發展。
            據最新消息顯示,維也納酒店超躍3600家,其中維也納酒店V5.0成功拿下87城,簽約跨躍200家,開業24家門店,148個項目正在籌備中。但維也納酒店V5.0面世還不到一年,它有什么獨到之處?本文將聚焦市場發展態勢、投資人痛點、品牌自身發展迭代需求以及已經取得的運營成績,全面解讀維也納酒店V5.0。
            旅游復蘇態勢明顯 中高端酒店市場仍是投資熱點  
            據酒店產權網《2020年中國中端酒店發展報告》顯示,中端酒店十個主流品牌總量達到了5370家,創歷史新高,增幅平均值為25%。2021年,中國酒店市場依然是各大酒店集團發力的重點。這背后是大家對于中國旅游行業發展前景以及消費結構轉變所帶來的信心。中國旅游研究院預計,2021年,中國國內旅游規模有望達41億人次。
            在這些利好信號中,中高端酒店市場更具發展前景,因為它所提供的產品和服務更加契合中產階級、千禧一代以及Z世代的需求——注重品質和價值,更愿意進行文化、多元化體驗以及健康類的消費。
            收入&成本雙輪驅動 維也納酒店V5.0備受青睞
            經濟環境和消費市場的利好,為中高端酒店市場的發展提供了沃土。在規模不斷擴大的同時,維也納酒店V5.0在運營上也碩果累累。據最新運營數據顯示,3月,維也納酒店V5.0旗下門店維也納酒店成都會展中心銀泰城店、維也納酒店浙江紹興柯橋店、維也納酒店山東臨沂市中心涑河店以及維也納酒店上海南京路步行街店一經開出便持續滿房。這背后是維也納酒店V5.0對于產品以及投資模型更為細致的打磨。
    維也納酒店天津濱海新區海洋高新區店
     
            1.符合客群需求的全新產品迭代
            符合主流審美的設計、沉浸式藝術酒店體驗氛圍的提供讓維也納酒店V5.0更能滿足消費者個性化、多元化、體驗化、社群化的需求。此外,基于大家對于社交化、智能化的需求,維也納酒店V5.0不僅設計了兼顧共享和私密性的復合式公區,還提供不失溫度的AI智能人文服務以及不同類型的藝術活動等。
            可見,在維也納酒店V5.0打造的這個簡歐生活美學空間中,消費者在獲得安全、衛生、便捷等基本需求的滿足之外,還能享受更加創新、包容且多元化的住宿體驗。這個轉變對于投資人來說,不但吸引更多客群,還能在房價上進一步為投資價值賦能。以上海南京路步行街店為例,酒店單日RevPAR突破358元,明顯高于上代產品;而維也納酒店浙江紹興柯橋店業績RevPAR高于同城店 110元。
    維也納酒店浙江紹興柯橋店
            2.單一盈利模式的主動破局
            作為投資產品,酒店一直以其穩定的現金流備受投資人關注,但盈利天花板也顯而易見。就此,維也納酒店V5.0主動破局,探索多元化盈利模式——跨界聯合和IP產品的延伸。在實際運營中,維也納酒店V5.0推出品牌IP人物“Beruby比鹿比”及其衍生品,攜手光/譜 鮑勃·迪倫深圳藝術大展,聯合鳳凰藝術、有鹽生活舉辦《時光寶藏——對話達芬奇》
            等藝術跨界活動,以及邀請新興茶飲“地表最強”進行POP UP快閃展覽等。據透露,類似的內容將越來越多。
    維也納酒店X《時光寶藏——對話達芬奇》活動
            3.高企投資成本的強勢降低
            在租金和人工成本不斷高企的當下,酒店品牌必須通過細節管控降低整體的投資成本,才能在投資市場更具競爭力。就此,維也納酒店V5.0選擇通過專業的設計角度,工藝角度和材料升級以及科技化整合手段最大程度的降低投資成本。
            以維也納酒店深圳福華店樣板間為例,單房輕改造只需3萬元,并且還能有效縮短工期,成功實現了“房間溢價空間上升,利潤上升;降低成本,縮短周期”的“兩升兩降”的突破性升級。這樣的產品投資模型將有效降低投資人的投資成本,為整體投資回報率的提升提供助力。
     維也納酒店深圳福華店
            4.高適配滿足存量物業的盤活需求
            在一線市場競爭白熱化的當下,產品投資模型是否能適用于三、四線城市,甚至于全國也是后疫情酒店投資時代備受投資人關注的核心要素。
            結合目前維也納酒店V5.0開業簽約項目的位置,它已經在全國范圍內吸納三星及以上酒店增量以及存量資源,甚至成功覆蓋五線城市及鄉鎮,可以說是360°無死角全覆蓋。這得益于升級后的維也納酒店V5.0對于物業選擇的強包容性。這對于現階段大量無法滿足新型消費市場需求的存量物業來說,具有極強的吸引力。再搭乘下沉市場的風口,維也納酒店V5.0將迎來發展黃金期,并協助這些物業開啟新一輪的生命周期。
    維也納酒店南山科技園店
     
    維也納酒店濟南章丘政務中心大學城店
     
    維也納酒店撫州宜黃店
     
    維也納酒店昆明關上國貿中心景谷店
            憑借產品設計、投入成本、盈利模式以及物業標的靈活性的升級迭代,維也納酒店V5.0成為諸多投資人的優質選擇。更為重要的是,在接下來嚴格考驗品牌精細化運營管理能力的市場競爭環境中,維也納酒店V5.0不是一個新生品牌在戰斗,而是經典沉淀之后的煥然新生,且擁有強大的后盾。
            29年發展積淀 巨人肩膀上維也納酒店V5.0正迅速騰飛
            據邁點研究院獨家發布“2021年2月酒店品牌影響力100強榜單”顯示,在監測的1166家市場主流旅游住宿業品牌中,維也納酒店位于行業前列。這背后是29年品牌發展歷史的良好沉淀,維也納酒店已經擁有良好的品牌認可度和投資回報口碑、強大的運營實力和抗風險能力。再匹配全球第二大酒店集團錦江酒店(中國區)的系統和資源,維也納酒店V5.0將開啟全新的“維也納”時代。
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